MLS: 17021939

5325 - 5329 Ch. de Chambly - App. N.D., Longueuil (Saint-Hubert), J3Y2N8

Rare sur le marché: un triplex à moins de 14 fois les revenus bruts, au coeur de Saint-Hubert, directement sur le chemin de Chambly. Les revenus ont été optimisés, ce qui en fait une occasion idéale pour l’investisseur qui recherche un cash flow positif dès la première journée. L’immeuble a été bien entretenu au fil des années. Son emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des commerces et de plusieurs services, facilite la vie des locataires et vous assure une demande constante ainsi qu’un taux d’occupation optimal.

849 000$

Inclusions

Cabanon (5325), lave-vaisselle (5329)

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Triplex entièrement loué, emplacement de choix sur le chemin de Chambly!

Belle occasion d’investissement: ce triplex génère 61 020$ en revenus bruts annuels dès l’achat.

Répartition des logements:

– 5325 (5 1/2): logement aménagé sur deux étages, avec 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d’eau.
– 5327 (4 1/2) : logement sur deux étages, avec 2 chambres à coucher et une salle de bain.
– 5329 (4 1/2) : logement au sous-sol, avec 2 chambres à coucher et une salle de bain.

Rénovations récentes:

2019: toiture de l’immeuble entièrement refaite.
2022: remplacement de la galerie du 5325.
2024: mur de brique arrière entièrement refait, rénovation du sous-sol, réparations gouttières.
2025: installation d’un nouveau drain français sur 3 cotés.

À proximité:

– Costco, épiceries, commerces et stationservice à 1,2 km.
– Écoles primaires PaulChagnon (100 m) et Charles-LeMoyne (300 m).
– École secondaire André-Laurendeau.
– Gare de Longueuil à 1,6 km.
– Plusieurs restaurants sur Chemin-Chambly et le boulevard Cousineau
– Près des promenades Saint-Bruno
– Accès rapide à l’autoroute 116 (boulevard Sir-Wilfrid-Laurier) et aux autoroutes 10, 20 et 30.
Pièce Niveau Dimensions Plancher
Salon 1er niveau/RDC 16.11x12.3 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x12.9 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.3x12.9 P Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2.8x4.2 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.9x10.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.9x12.1 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 9.8x9.11 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.6x9.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.8x12.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.0x13.0 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.10x13.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.10x9.3 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.3x9.4 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 7.3x5.7 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 7.10x13.0 P Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 8.2x14.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.0x5.11 P Céramique
Chambre à coucher principale Sous-sol 17.7x11.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x11.11 P Plancher flottant
  • Allée

    Asphalte

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Fondation

    Bloc de béton

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide, École primaire

  • Revêtements

    Brique

  • Stationnement

    Extérieur (5)

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Zonage

    Résidentiel

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

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5325 - 5329 Ch. de Chambly - App. N.D., Longueuil (Saint-Hubert), J3Y2N8