MLS: 20452138

1360 - 1364 Rue Blériot - App. N.D., Laval (Chomedey), H7W5E7

Triplex au coeur de Chomedey, une occasion idéale pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble dans l’un des secteurs les plus recherchés de Laval. Loué depuis toujours à des locataires stables, il génère des revenus bruts de 38 556$ par année. Bien entretenu au fil des ans, il offre également un potentiel d’optimisation intéressant pour accroître sa rentabilité à moyen terme. Situé à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, du Carrefour Laval, du Centropolis et du transport en commun, il profite d’une demande locative forte et constante. Un investissement rare dans Chomedey, à ne pas manquer!

799 900$

Inclusions

N.D.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

Triplex entièrement loué au coeur de Chomedey, sur un vaste terrain de plus de 8000 pieds carrés!

Des revenus bruts de 38 556$ par année dès le premier jour, avec un réel potentiel pour les augmenter. Dans un secteur où la demande locative est forte, c’est le genre d’immeuble que les investisseurs s’arrachent. À saisir rapidement!

Construit en 1988 et bien entretenu au fil des ans, le triplex compte trois logements de 4 ½, chacun avec sa propre entrée. Les locataires paient leur propre chauffage, ce qui réduit vos dépenses d’exploitation. L’immeuble offre aussi 5 stationnements et un garage, un atout de taille dans le secteur. La grande cour arrière partagée est parfaite pour profiter de l’été.

À proximité:

– Carrefour Laval, Centropolis, épiceries et commerces.
– Transport en commun.
– Parc Le Boutillier et forêt Le Boutillier (tennis et sentiers).
– Écoles primaires du Sommet et L’Avenir, à moins de 2 km.
– École secondaire Saint-Martin, à 2,8 km.

*** Certaines photographies ont été améliorées numériquement à l’aide de l’IA à des fins d’illustration et de mise en marché. ***
Pièce Niveau Dimensions Plancher
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.7x12.9 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.2x14.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.3x10.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8.5x10.6 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 9.10x4.2 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.6x8.3 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.5x13.11 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.3x14.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 8.8x13.0 P Plancher flottant
Rangement 2ième étage 5.4x6.2 P Tapis
Salle à manger 2ième étage 8.4x10.6 P Couvre-sol souple
Cuisine 2ième étage 8.5x10.6 P Couvre-sol souple
Salle de bains 2ième étage 11.4x8.3 P Céramique
Salon 2ième étage 15.6x13.11 P Plancher flottant
  • Allée

    Asphalte

  • Aménagement du terrain

    Clôturé

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Fondation

    Béton coulé

  • Foyers-poêles

    Foyer au bois

  • Garage

    Intégré

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, École primaire, École secondaire

  • Revêtements

    Aluminium, Brique

  • Stationnement

    Au garage (1), Extérieur (5)

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Zonage

    Résidentiel

  • Énergie pour le chauffage

    Bois, Électricité

Partager la propriété

1360 - 1364 Rue Blériot - App. N.D., Laval (Chomedey), H7W5E7