MLS: 25882461

4600 Av. de Mayfair - App. N.D., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4B2E5

Découvrez cette charmante propriété idéalement située au coeur de NDG, l’un des quartiers familiaux les plus prisés de Montréal, à quelques pas des parcs, des écoles et du Village Monkland. Ce modèle avec extension arrière vous offre un espace de vie généreux et optimisé, difficile à trouver dans ce secteur. Avec ses 3 chambres et son excellent potentiel de mise en valeur, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille ou des acheteurs souhaitant personnaliser leur chez-soi dans un secteur très convoité. Une visite s’impose!

899 000$

Inclusions

Fixtures, rideaux, lave-vaisselle, four, frigo.

Exclusions

N.D.

Addenda

Découvrez cette charmante maison unifamiliale jumelée avec extension arrière, nichée au coeur du quartier familial prisé de Notre-Dame-de-Grâce.

Dès votre entrée, un escalier menant à l’étage s’offre à vous sur la gauche, tandis que s’ouvre sur la droite un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte. Cet espace impressionnant vous offre une flexibilité d’aménagement incomparable : vous y trouverez une superbe cuisine rénovée, une salle à manger, un salon ainsi qu’une zone supplémentaire pouvant servir de deuxième salon, de salle familiale, de coin repas ou de bureau. Ce niveau est complété par une salle d’eau pratique et une porte-patio donnant accès directement au balcon et à la cour.

À l’étage, une salle de bains rénovée et trois chambres à coucher vous attendent. La vaste chambre principale est un véritable coup de coeur : on y accède par un charmant boudoir illuminé par un puits de lumière, et elle se distingue par sa grande fenestration qui lui confère une belle luminosité naturelle.

Le sous-sol représente un espace supplémentaire aux multiples possibilités, prêt à être aménagé selon vos besoins et votre vision.

À proximité :

– École secondaire Loyola
– École primaire Sainte-Catherine-de-Sienne
– Campus Loyola de l’Université Concordia
– Parc Gilbert Layton et Parc Loyola
– Avenue Monkland (restaurants, boutiques et terrasses animées)
– Rue Sherbrooke Ouest (dépanneurs, pharmacies, cafés et restaurants)

Une occasion unique d’acquérir une propriété aux multiples possibilités dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Venez imaginer votre futur chez-vous!
Pièce Niveau Dimensions Plancher
Cuisine 1er niveau/RDC 8.8x11.11 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 18.4x13.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.11x13.10 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.4x14.11 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 13.4x15.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.11x15.0 P Tapis
Salle familiale Sous-sol 19.6x14.11 P Béton
Rangement Sous-sol 19.8x14 P Béton
Bureau à domicile 2ième étage 10.5x11.8 P Tapis
Salon 1er niveau/RDC 12.11x15.5 P Bois
  • Allée

    Asphalte

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Fenêtres

    PVC

  • Foyers-poêles

    Foyer au bois

  • Mode de chauffage

    Eau chaude

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Université, École primaire, École secondaire

  • Sous-sol

    6 pieds et plus

  • Stationnement

    Extérieur (1)

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Type de fenêtre

    Coulissante, Guillotine, Manivelle

  • Zonage

    Résidentiel

  • Énergie pour le chauffage

    Mazout

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4600 Av. de Mayfair - App. N.D., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4B2E5