10610 Av. Papineau - App. N.D., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2B2A5

*** Rare opportunité à Ahuntsic ***

Une maison plein-pied avec garage dans un secteur recherché, à un prix qui se fait de plus en plus rare. Une occasion idéale pour profiter pleinement du secteur et de la vie en ville, avec toutes les commodités à proximité.

Dès l’entrée, on découvre un rez-de-chaussée bien entretenu offrant des espaces agréables et bien répartis. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres en triple verre, permettant de profiter d’une belle luminosité tout en atténuant le bruit extérieur.

La cuisine a été rénovée avec soin et propose un excellent volume de rangement. Elle s’ouvre sur une vaste salle à manger indépendante, un espace polyvalent pouvant également être adapté selon les besoins, notamment pour l’aménagement d’une chambre supplémentaire.

La chambre principale, de belle dimension, bénéficie d’une salle d’eau attenante. Une deuxième chambre de bonne grandeur ainsi qu’une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse complètent le rez-de-chaussée. Un solarium vient ajouter un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable à l’année.

Le sous-sol est aménagé et offre une grande salle familiale, une troisième chambre ainsi qu’une deuxième salle de bain complète renovée. Un espace détente avec jacuzzi y est également aménagé, parfait pour relaxer. Accès direct au garage.

Un fort potentiel s’ajoute au sous-sol grâce à la présence d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une entrée indépendante, permettant d’envisager l’aménagement d’un bachelor ou d’un espace intergénérationnel (à valider selon la réglementation municipale).

À l’extérieur, la cour est entièrement aménagée et pensée pour maximiser le confort et l’utilisation des espaces, avec une piscine creusée idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.

Commodités aux alentours:

– Accès rapide à l’autoroute et aux grands axes routiers
– Proximité de Laval
– Transport en commun à distance de marche
– À distance de marche du collège Mont-St-Louis et du collège Régina Assumpta
– Écoles primaires et secondaires (Sophie-Barat)
– Cégeps à proximité (Collège Ahuntsic et Collège André-Grasset)
– Parcs et espaces verts
– Pistes cyclables
– Promenade Fleury et ses nombreux commerces
– Commerces, épiceries et services essentiels
– Garderies et CPE