1002 - 1006 Rue De La Gauchetière E. - App. N.D., Montréal (Ville-Marie), H2L2N5

*** Opportunité d’investissement rare et rentable au coeur de Ville-Marie ***

Ce duplex idéalement situé au 1002-1006 De La Gauchetière Est, à seulement 5 minutes de marche de la station Beaudry, bénéficie d’une localisation de choix au centre-ville de Montréal, près des commerces, restaurants et attraits majeurs.

Chaque logement offre une belle superficie avec 3 chambres à coucher et 2 salle de bain complète. Les deux cuisines et les salles de bain ont été entièrement rénovées récemment, combinant style moderne et fonctionnalité. Les balcons, repensés pour maximiser le confort estival, constituent un véritable atout pour les locataires ou voyageurs.

Côté revenus, difficile de trouver mieux: avec son permis de location à court terme pour propriétaire occupant en règle, la propriété a généré d’excellents résultats au fil des ans. Avec la nouvelle réglementation, il est possible de louer les unités mensuellement à l’année et de profiter de la location à court terme de juin à septembre. Le vendeur a réalisé d’excellents revenus durant cette période et dispose de preuves couvrant les trois dernières années. À l’année, chaque unité peut également se louer environ 4000 $ par mois entièrement meublée pour un revenu potentiel annuel de 96,000$. N’hésitez pas à me contacter pour plus de détails.

En prime, chaque logement est vendu entièrement meublé – tout ce que vous voyez reste. Un véritable clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement solide ou propriétaire occupant désirant habiter une unité et rentabiliser l’autre, ce duplex offre une combinaison rare de flexibilité, de rentabilité et de potentiel de croissance exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir tous les détails ou planifier une visite !

* Bien que le vendeur détienne actuellement un permis de location à court terme (type Airbnb), l’acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la validité, la transférabilité et le maintien de ce permis. *

** Les preuves de revenus relatifs à la location à court terme seront fournies à l’acheteur uniquement après l’acceptation d’une promesse d’achat et la signature d’une entente de confidentialité. **