9627 - 9629 Av. Charton - App. N.D., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H7A3N7

Situé au coeur d’Ahuntsic, ce duplex offre une occasion rare d’allier stabilité locative et potentiel de croissance. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux et ouvert, avec salon, grande aire repas et cuisine fonctionnelle donnant sur le balcon arrière. Un logement agréable et très recherché par les locataires.

Le sous-sol est un atout majeur: vaste superficie, salle d’eau, rangements, garage et surtout la possibilité d’aménager un logement supplémentaire, sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès de la Ville. Une opportunité exceptionnelle d’augmenter les revenus dans un secteur où ce potentiel est rarement disponible.

À l’étage, le 4 1/2 comprend un salon avec balcon, deux chambres et une cuisine avec coin repas. Un format classique et très demandé, garantissant une vacance minimale.

Travaux majeurs effectués: toiture complètement refaite en 2024.

Un immeuble solide et stratégique. Proche du métro Henri-Bourassa, des commerces de la rue Fleury, des parcs, des écoles et des principaux axes routiers, un emplacement qui assure une demande locative constante.

Un duplex rare, rentable et situé dans l’un des meilleurs secteurs d’Ahuntsic.