1002Z Rue De La Gauchetière E. - App. N.D., Montréal (Ville-Marie), H2L2N5

*** Rare sur le marché – Condo rénové de 3 chambres sur 2 étages ***

Vous rêvez d’espace, de confort et de modernité au coeur de Montréal? Voici une occasion unique: un condo situé au 2e étage d’un duplex, offrant plus de 1 600 pi² habitables (à confirmer au nouveau certificat de localisation). Réparti sur deux niveaux complets, il comprend trois grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes – une combinaison quasi introuvable dans le secteur!

En entrant, on découvre un salon chaleureux au charme unique, rehaussé par un mur de pierre qui donne du caractère à l’espace. La cuisine, rénovée en 2024, offre un style moderne et fonctionnel, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La salle de bain, également refaite en 2024, apporte confort et modernité.

Au niveau supérieur, trois grandes chambres offrent toute la flexibilité recherchée – parfaites pour une famille, un bureau ou des invités – accompagnées d’une salle de bain complète avec bain.

Ce condo se démarque aussi par sa terrasse intime et aménagée, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées estivales. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité immédiatement ou à générer des revenus intéressants.

Et que dire de son emplacement exceptionnel: à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, du centre-ville et de toutes les commodités, vous profitez d’un mode de vie urbain recherché dans un cadre unique.

Un condo spacieux, rénové et clé en main comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!

* Conversion en copropriété indivise en cours, démarches prises en charge par les vendeurs. La quote-part sera déterminée par le notaire et les parties. Pour plus de détails, contactez le courtier inscripteur. *

** Le zonage permet l’exploitation en gîte touristique, sous réserve de l’obtention des autorisations requises par la municipalité. L’acheteur devra soumettre une demande et obtenir les permis nécessaires. **

*** Taxes 2025 : municipales 5 730 $ et scolaires 754 $, réparties à 50 % pour l’unité (2 865 $ municipales et 377 $ scolaires). ***